بر اساس گزارش مرکز آمار قیمت نهاده های ساختمانی در بهار سال 1404 به نسبت فصل زمستان حدود 10 درصد افزایش یافته است،همچنین قیمت نهادهای ساختمانی در بهار 1404 به نسبت مدت مشابه در سال گذشته بیش از 49 درصد افزایش یافته است، به نظر می‌رسد بخشی از این افزایش قیمت ها مرتبط با ناترازی انرژی باشد که در نهایت منجر به افزایش قیمت مسکن می‌شود.
به گزارش باشگاه خبرنگاران پویا؛ و بر اساس گزارش مرکز آمار، در فصل بهار 1404 درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل(تورم فصلی) 22.3 درصد میباشد، که در مقایسه با فصل قبل (11.7درصد) 10.6 واحد درصد افزایش داشته است.
در این فصل، در بین گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم فصلی با 38.1 درصد مربوط به گروه اجرایی « سیمان، بتن، شن و ماسه» میباشد، و کمترین تورم فصلی با 3.0 درصد مربوط به گروه اجرایی « آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده » میباشد.
افزایش تورم نقطه به نقطه نهادههای ساختمانی
در فصل بهار 1404 درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل مشابه سال قبل(تورم نقطه به نقطه) 49.7 درصد میباشد که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (37.9 درصد) 11.8 واحد درصد افزایش داشته است.
در این فصل در بین گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم نقطه به نقطه با 73.7 درصد مربوط به گروه اجرایی « گچ و گچکاری» و کمترین تورم نقطه به نقطه با 23.5 درصد مربوط به گروه اجرایی « شیشه » میباشد.
افزایش تورم سالانه
در فصل بهار 1404 درصد تغییرات شاخص قیمت نهادههای ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل(تورم سالانه) 37.2 درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (30.0 درصد) 7.2 واحد درصد افزایش داشته است.
در این فصل در بین گروه‌های اجرایی بیشترین تورم سالانه با 57.6 درصد مربوط به گروه اجرایی« گچ و گچکاری » و کمترین تورم با 21.2 درصد مربوط به گروه « آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده » بوده است.
ناترازی انرژی و افزایش قیمت نهادههای ساختمانی
همانطور که اشاره شد قیمت نهاده های ساختمانی به نسبت مدت مشابه و همچنین به نسبت سال گذشته افزایش قابل توجهی یافته است، بخشی از این افزایش به نظر‌‌می‌رسد به دلیل ناترازی انرژی و کاهش تولید این نهادها باشد، بر اساس اطلاعات مختلف،ناترازی برق منجر به کاهش تولید 30 تا 50 درصدی صنایع شده است.
تداوم افزایش قیمت نهادههای ساختمانی
نکته قابل تامل آن است که با وارد شدن به فصل تابستان و افزایش ناترازی‌های انرژی و کاهش تولید مجدد نهاده های ساختمانی احتمالا افزایش قیمت نهادههای ساختمانی تداوم داشته باشد و تاثیر این تداوم افزایش قیمت ها در ماه های آینده بر قیمت مسکن تاثیر خواهد داشت و احتمالا قیمت مسکن در ماه های آینده به واسطه افزایش نهادهای مسکن فزایش خواهد یافت.
مسکن دست نیافتنی‌تر می‌شود؟
نهادهای سیاستگذار در حوزه مسکن باید شرایطی را فراهم کنند که ناترازی انرژی منجر به کاهش تولید نهادهای ساختمانی و افزایش قیمت نشود چرا که قیمت یک متر مسکن به طور میانگین در تهران در حال حاضر حدود 100 میلیون تومان است، اگر افزایش قیمت نهاده های ساختمانی ادامه پیدا کند خرید مسکن و اجاره آن برای بخش زیادی از عامه مردم به آرزوی دست نیافتنی تبدیل خواهد شد.
بر اساس آمار های مختلف به طور میانگین دهک ها بیش از55 درصد از درآمد خود را صرف هزینه مسکن می‌کنند با افزایش قیمت نهادههای ساختمانی و افزایش مجدد قیمت مسکن به نظر می‌رسد که سهم هزینه‌های مسکن از درآمد خانوار مجددا افزایش پیدا کند و فشار اقتصادی بر خانوار ایرانی افزایش خواهد یافت.
انتهای پیام/